在深圳市龙岗区宝龙二路与高科大道交叉口抬头望去，只见两栋36层、净高超100米的高楼巍然矗立。这正是安居集团所属龙岗安居公司为保障辖区新市民、青年人住房需求打造的重点项目，也是我市首个绿建三星标准的保障性住房——瀚龙苑。项目交付后，将提供392套高品质租赁型精装修住房。
10月10日上午，瀚龙苑项目交付质量观摩活动正式启幕，这也是深圳市2025年质量月活动标杆观摩活动之一。来自龙岗区相关建设施工单位和安居集团部分在建项目总包及各分包单位代表，宝龙街道有租赁住房需求的企业代表等，总计150余名专业人士齐聚现场，共同探讨交流项目建设及交付过程中质量控制的先进经验。
本次观摩活动以“四新两精益”为核心主题，重点展示项目在新模式、新体系、新标准、新工具上的创新探索，以及通过精益设计、精益施工打造交付标杆的具体实践。作为安居集团首个在交付阶段即组织观摩的项目，瀚龙苑充分体现了集团实施“三查四定”及竣工交付“6321”工作机制的落实成效。
“从东侧小区主入口进，先去1栋负一层看管综排布！”上午9时30分，随着启动仪式简短落幕，观摩团循着路线图有序进场。在负一层的配电房与地坪漆观摩区，大家纷纷驻足：“你看这机电管综排布多规整，BIM技术应用果然不一样！”有人掏出手机拍摄管线走向。有人凑在一起讨论地坪漆的平整度——地下车库采用的自流平彩色地坪漆，光线下泛着均匀光泽，用手触摸毫无凹凸感，能够清晰地看到人的倒影。“全流程标准化管理不是空话，这效果能管好几年！”
在项目现场的外立面展示区，工作人员正操作外墙测量机器人，激光束扫过墙面，数据实时传至智慧工地平台。“咱们这是‘激光测量机器人+人工复测’双控模式，4轮激光实测下来，垂直度、平整度合格率远超90%！”听到介绍，不少人围到屏幕前，仔细查看实时监测数据，“这个技术能减少人工误差，值得借鉴到我们项目！”
“这蝶形塔楼设计真妙，45°错动展开后，咱们站在窗边看，完全没有对面楼的遮挡！”一位项目经理指着住宅外立面兴奋地和同行交流，“每一户的阳台都能晒到阳光，通风效果肉眼可见，‘户户朝阳’不是噱头，是真真切切考虑了居住舒适度。”
到了室内，大家更是放慢脚步：从户型的合理实用性，到每个房间的通风采光，从墙面涂料的细腻度，到地砖的品牌色彩，甚至是家具摆放位置等，都成了讨论的热点。“保障性租赁住房能做到这个标准，看起来如此温馨时尚有品质，住户拎包入住肯定满意！”
“抬头看这两栋塔楼，屋顶花园已现雏形，在美化环境的同时，将为住户提供阅读、休闲、亲子空间！”在项目简介展板前，讲解员的介绍让大家对项目进度有了更清晰的认知，“以后住户下楼就能逛花园、买东西，生活便利性直接拉满！”
“安居集团对保障房交付有着严格的标准，始终把交付优质产品作为基本原则。观摩活动不是终点，而是项目实现高品质交付运营的新起点。”龙岗安居公司相关负责人表示，“接下来，我们会严格按照安居集团三查四定、6321等质量管控措施，高标准完成后续收尾工作。同时，系统梳理瀚龙苑‘四新两精益’的实践做法，形成可复制、可推广的经验，通过智能建造技术体系与全生命周期绿色建筑标准的深度融合，系统探索高品质宜居环境的全场景营造路径，确保每个保障房项目，都是品质一流的优秀产品，为城市建设与民生改善贡献力量。”
据了解，翰龙苑项目总体呈现九大亮点：
① 设计上户型方正高效，动静分区明确，采用蝶形布局，提升视野与私密性；采用全面宽、可变隔墙设计，提升空间灵活性；执行绿建三星标准，屋面布置光伏发电板，可再生能源电量占比达1.62%，生动践行“好房子”理念。
② 主体结构施工阶段严格落实混凝土“八控”管理，施工前基准复测，施工中动态监测，施工后成品检测，确保主体结构混凝土成型观感。
③ 外立面施工采用“爬架+铝模+装配式”工艺，以“工序协同、精度管控”为核心，形成了覆盖主体到装饰全流程质量控制体系。
④ 外墙实测实量采用“机器人初测+人工复测”模式，形成“高效扫描-精准核验-闭环整改”的质量管控体系。
⑤ 防渗漏方面建立“设计-施工-验收”渗漏管控台账，对螺杆洞、外窗、传料口等关键节点实行“实名制”验收，每道防水工序完成后均进行淋水或蓄水试验。
⑥ 地下室机电综合管线运用BIM技术，建立三维模型，优化支架节点及管线布局，地下空间净高合理、布置美观。地坪漆采用无溶剂高性能环氧自流平工艺，为住户打造了干净环保健康的地下空间。
⑦ 利用装配式深化设计，精细化控制预制构件尺寸和安装，项目装配率达60%以上。
⑧ 项目始终践行精细化管理理念，追求设备与空间的“无痕融合”、视觉观感上的“细节体验”，居住安全上的“无感化防护”和长期运营的“维护便利”。
⑨ 装饰装修风格简约大方，色调明亮温馨，材料环保健康。
湾财转自深圳安居集团
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